آمار خرید آپارتمان توسط سرمایه داران ایرانی در دبی روزبهروز در حال افزایش است و در سال 2023 شاهد روند رو به رشد نقل و انتقالات در بازار املاک دبی بودیم. پیشبینی میشود که این آمار در سال 2024، 46 درصد افزایش داشته باشد و این یعنی فرصتی استثنایی برای سرمایهگذاری در دبی!
سرعت پیشرفت شهر دبی در جهان مثالزدنی است و همین مزیت باعث شده تا سرمایهگذاران خارجی برای سرمایهگذاری به این شهر هجوم بیاورند؛ زیرا اطمینان دارند که با سرمایهگذاری در دبی میتوانند علاوه بر دریافت اقامت امارات، در درازمدت به سودآوری عالی برسند.
به همین دلیل است که ایرانیان زیادی در میان آسمانخراشهای سر به فلک کشده دبی به دنبال تحقق رویاهای خود هستند و با خرید ویلا در دبی یا حتی یک آپارتمان کوچک، قدم در راهی مطمئن میگذارند. البته برای اینکه سرمایهداران خارجی به سودآوری عالی برسند و از سوءاستفاده برخی از سودجویان در امان باشند، لازم است تا مشاوره تخصصی دریافت کرده و با مشاوران باتجربه در این زمینه مشورت کنند.
چرا خرید ملک در دبی؟
اگر شما یک سرمایهگذار هستید، اهداف مالی خود را بررسی کرده و بر اساس آن سرمایهگذاری کنید. خوشبختانه شما انتخابهای متنوعی از املاک برای خرید دارید؛ از مناطق مسکونی ارزان گرفته تا آپارتمانها و ویلاهای مدرن، دبی را به بهترین انتخاب برای تحقق رویای یک سرمایهگذار تبدیل کردهاند. از این رو برای هر یک از سرمایه داران ایرانی در دبی، ملکی برای خرید وجود دارد.
سال 2024 زمان مناسبی برای سرمایهگذاری ملک در دبی است. شما میتوانید با پروژههای در حال انجام و رونق بازار املاک و مستغلات به هدف خود برای سرمایهگذاری و خرید ملک در دبی برسید.
جمعیت در حال رشد دبی
دبی شهری جهانی است که مردم بیش از 200 کشور مختلف در آن زندگی میکنند. طبق مرکز آمار دبی، از آوریل 2022، جمعیت دبی در میان افزایش مهاجرت پس از همهگیری از مرز 3.5 میلیون نفر عبور کرده است. هدف دولت امارات برای افزایش جمعیت دبی 5.8 میلیون نفر تا سال 2040 است. این موضوع، تقاضای قابلتوجهی برای مسکن را به همراه خواهد داشت.
یکی از مهمترین مزیت های خرید ملک در دبی این است که مردم از سرتاسر جهان به طور مداوم در جستجوی شغل و فرصتهای رشد کسبوکار بهتر به دبی میآیند. بالاخره هیچ کس نمیخواهد بقیه عمر خود را در هتلها بگذراند، اینطور نیست؟
بنابراین برای سازگاری با این جمعیت رو به رشد، تعداد زیادی از ساختمانهای جدید در دبی ساخته شدهاند که گزینههای سرمایهگذاری بیشتری را برای سرمایه داران ایرانی در دبی که به دنبال بازدهی بیشتر در سرمایهگذاری خود هستند، فراهم میکنند.
توسعه و نوآوری مداوم دبی
آیا ترجیح میدهید ملکی را در شهری بخرید که هیچ گونه اقدامات جدیدی برای توسعه در آن انجام نمیشود یا در شهری که ایدههای نوآورانه تازه به طور مرتب در آن ایجاد میشود؟ دبی در راه تبدیل شدن به یکی از هوشمندترین شهرهای جهان است.
یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در شهر دبی این است که همیشه چیز جدیدی برای کشف وجود دارد. شهری که در آن همیشه اتفاقات جدیدی رخ میدهد، همیشه برای عموم مردم جذاب است و وقتی میلیونها نفر سالانه از این شهر دیدن میکنند، به مکانی برای اقامت نیاز دارند، پس چرا شما نه؟
بازده اجاره بالا در دبی
آیا میدانستید که بازده اجاره در دبی به طور قابلتوجهی بیشتر از سایر مراکز املاک و مستغلات جهانی است؟ به طور متوسط، بهترین مناطق دبی بازدهی 10 درصدی برای اجاره دارند. بر اساس پیشبینیهای جدید، بازده خالص اجاره در دبی تقریباً 5.82 درصد خواهد بود.
امنیت بالای دبی
امنیت بالا یکی از دلایل اصلی است که باعث میشود سرمایهداران به دبی نقلمکان و زندگی جدید خود را آغاز کنند. علیرغم این واقعیت که چندین کشور در خاورمیانه ناآرامیهای سیاسی را تجربه کردهاند و همچنان تجربه میکنند، دبی همچنان آرامترین مقصد در این منطقه است.
جالب است بدانید که طبق آخرین نظرسنجی انجام شده در امارات متحده عربی، بیش از 98 درصد ساکنان از زندگی و کار در این کشور احساس امنیت میکنند. به همین دلیل آمار مهاجرت به امارات و علاقه سرمایه داران ایرانی در دبی به سرمایهگذاری و اقامت در این شهر رو به افزایش است.
تنوع املاک در دبی
برای سرمایهگذاری در بازار املاک و مستغلات دبی و بهرهمندی از مزایای خرید ملک در این شهر، طیف وسیعی از گزینهها وجود دارد. املاک مسکونی و تجاری دو نوع اصلی املاک در دبی هستند و بیشتر سرمایه داران ایرانی در دبی، املاک مسکونی را ترجیح میدهند؛ زیرا میتوانند در آن اقامت داشته باشند.
اگر می خواهید در املاک مسکونی دبی سرمایهگذاری کنید، ممکن است یک آپارتمان یا یک ویلا بخرید و اگر میخواهید در املاک تجاری سرمایهگذاری کنید، میتوانید از بین دفاتر کار و ساختمانهای صنعتی یکی را انتخاب کنید.
ویزای سرمایهگذاری دبی
در صورت خرید ملکی به ارزش حداقل 1 میلیون درهم میتوانید ویزای سرمایهگذاری دبی را دریافت کنید. با این حال، باید اطمینان حاصل کنید که خانهای که میخرید تحت رهن یا ملک خارج از طرح نباشد که برای شما مشکلساز شود.
پس از دریافت مجوز از دپارتمان زمین دبی، اداره اقتصادی این شهر پس از دریافت کپی پاسپورت و سند مالکیت شما، مجوز تجارت آن ملک را صادر میکند. سپس میتوانید برای ویزای اقامت را از اداره مهاجرت دریافت کنید.
اگر بیش از 5 میلیون درهم در ملکی سرمایهگذاری کنید، واجد شرایط دریافت ویزای طلایی 5 ساله قابلتمدید خواهید بود. تمدید ویزای فوق تنها در صورتی امکانپذیر است که مالکیت ملک خود را حفظ کنید.
سرمایهگذاری در ملکی به ارزش 10 میلیون درهم به شما این حق را میدهد تا ویزای 10 ساله دبی داشته را باشید. در این صورت ملک باید حداقل 3 سال فروخته نشده باقی بماند.
هزینه خرید پایین
در مقایسه با شهرهایی مانند نیویورک و لندن، املاک و مستغلات دبی هزینه خرید پایینی دارد. هنگام مقایسه املاک مشابه، متوجه خواهید شد که قیمت املاک در دبی 30 تا 70 درصد ارزانتر از اکثر شهرهای بزرگ جهان است.
علاوه بر این، املاک در دبی از استاندارد بالایی برخوردار هستند که در بسیاری از مناطق دیگر جهان رایج نیست. یکی از معمولیترین چیزهایی که متوجه خواهید شد، امکانات لوکس مانند دوربینهای مداربسته، استخر شنا، سالن بدنسازی مجهز و آسانسورهای سریع است.
بدون مالیات املاک سالانه
اگر در دبی خانه بخرید، در پول خود صرفهجویی خواهید کرد؛ زیرا مانند شهرهایی مانند هنگ کنگ، نیویورک و لندن مجبور به پرداخت مالیات سالانه ملک نخواهید بود. پس از خرید ملک خود در دبی و پرداخت هزینههای ثبتنام، هیچ مالیات اضافی یا مداومی برای پرداخت وجود ندارد.
برای خرید ملک در دبی چه کار کنیم؟
بعد از اینکه متوجه شدید که چرا سرمایه داران ایرانی در دبی آپارتمان میخرند، احتمالاً میخواهید اطلاعات دقیقی از شرایط خرید ملک در این شهر داشته باشید. به شما پیشنهاد میکنیم که با کارشناسان افدل گروپ تماس بگیرید و از جدیدترین قوانین و شرایط خرید ملک در امارات مطلع شوید.
این کارشناسان به شما کمک میکنند تا با دیدی گسترده و دقیق در دبی سرمایهگذاری کنید. همچنین املاکی را به شما پیشنهاد میدهند که با هر میزان بودجهای که دارید، یک سرمایهگذار در دبی باشید.
